外墻瓷磚脫落、空鼓的主要原因在于不合理的構(gòu)造措施。如不設置收縮縫及設置不合理。墻體基層砂漿質(zhì)量低，抗拉強度不滿足要求。保溫層與基層墻體之間存在空鼓。凍融循環(huán)導致的粘結(jié)失效。

　　1)材質(zhì)使用前未作檢驗，材質(zhì)未加控制。

　　(2)排磚不合理，磚縫太小，干擠，擦漿擠不進縫內(nèi)，浮在表皮風化脫落，進水脹裂或凍脹，致使面磚脫落。

　　(3)基層處理不當。如基層不干凈、光滑、有油質(zhì)等。

　　(4)砂漿配合比不準，稠度控制不好，由于干縮系數(shù)不同而產(chǎn)生開裂、空鼓。

　　(5)找平層砂漿未按規(guī)定分層涂抹。每層厚度大于規(guī)定值，每層間隔時間太短或連續(xù)進行，造成開裂空鼓。

　　(6)粘貼面磚的砂漿厚薄不均勻。墻面基層不平，而找平層又沒有做平，造成粘貼面磚的砂漿厚薄不均，使砂漿收縮不一，這不僅易使面磚空鼓，而且還會影響面磚的平整度。

　　(7)粘貼的面磚過干過濕。過干面磚因面層有積灰，砂漿不易粘結(jié)，由于吸水快而使粘結(jié)砂漿早期脫水，減弱了粘結(jié)力，因而導致面磚空鼓。過濕面磚由于表面有一層水膜，會使貼好的面磚產(chǎn)生浮動，從而導致面磚空鼓。

　　(8)面磚材質(zhì)低劣。有些面磚材料疏松，使用前又未認真剔選，使用后造成早期脫落。

　　(9)糾偏不當。在粘貼砂漿收水后再糾偏容易產(chǎn)生空鼓。

　　(10)面磚粘貼后在砂漿硬化期間的養(yǎng)護不當。粘貼面磚在冬期施工不注意防寒抗凍，在暑期施工受烈日曝曬，致使砂漿疏松，造成面磚空鼓、脫落。

　　(11)面磚粘貼砂漿不飽滿，勾縫不嚴。飾面層長期受大氣濕度的影響，由于溫度而引起的熱脹冷縮產(chǎn)生的應力，促使在粘貼砂漿不飽滿，面磚勾縫不嚴處，在受雨天滲透、受凍膨脹和上述應力共同作用下，使面磚產(chǎn)生空鼓、脫落。

　　外墻脫落空鼓是與多種因素有關系的，比如說施工質(zhì)量，當?shù)氐臍夂驐l件，施工時選擇的水泥的型號，或是粘接劑的質(zhì)量等等，并不能夠一概而論。有可能是施工質(zhì)量問題，在施工時外墻磚就沒有鋪滿砂漿或是粘接劑，時間一長，就有可能脫落。也有可能是外墻粉刷時質(zhì)量沒有控制好，粉刷層空鼓了，開裂了，沒有粘接力了，造成了外層的面磚和粉刷層一起脫落。同時還和當?shù)氐臍夂?，施工當中所采用的粘接劑或是砂漿的配比質(zhì)量也有關系的。

　　預防措施：采用紅外熱成像儀對外墻進行檢測，可能提前預計并準確確定空鼓位置。